大连哪的地段房子最好?

时间:2021-08-04 13:06:48 作者:admin 16045
大连学区房

大连哪的地段房子最好?

刚好最近买房,把心得体验和你分享一下。

既然问值得买,那就必然有不值得买的地方,我先说不值得买的几个地方。

1.钻石湾,这个地方污染超标,填海围造的地方,据说地基土都是彩虹色的,前段时间刚闹完,全大连都知道,投资自住都不合适。

2.西山水库红凌路,其实西山水库风水挺好的,坐山面水,空气好环境好,但是个口袋型,交通不便,出来进去就一条路,而且还是超级堵的,其他哪都涨价,唯独这地方不涨,未来发展空间也不大,无论投资自住都不适合。

3.开发区金普新区旅顺甚至龙口,这些地方卖房子都打着未来规划,大连湾跨海大桥都是没谱的事,何况是渤海湾跨海大桥?几十年后的事,那时候啥样还不知道呢,其实大连的发展远远没到向外扩张那一步,即使通了,说实话也不一定能涨多少。

再来说说我觉得值得买的地方,分三种

第一种高端的,中山区,每个大连人都梦想住中山,这个真不是吹的,买新房永远不会跌,买老房子等着拆迁就行,投资不亏自用方便,都行。新房均价2万以内。

第二种中端的,高新园区,高新园区是大连为数不多算是有经济活力的地方,年轻人多。唯一的缺点是前段时间地铁刚通,交通更方便了,但房价涨到了历史高点,目前短期规划也没啥能刺激房价再涨的了,投资需谨慎,但自住是可以的。均价1万5左右。

第三种低端的,辛寨子到锦绣那一带。大型房企纷纷在那一带拿地,建成速度也是惊人,几年之内就会有大发展,甘井子万达马上也开业了,交通疏港路西部大通道西北路,去哪都20分钟,地铁也在修。投资自住都可以,均价1万。

剩下的新体育城啥的也都行,看钱看需求

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